Видеоинструкция: как открыть строительную фирму с нуля

СтроительствоПредпринимательские структуры для непосвященных выглядят одинаково с юридической и организационной точки зрения. Может показаться, что создать строительную компанию можно совершенно так же, как открыть кафе или магазин. На самом деле, при всей похожести эти процессы одинаковы только в некоторых моментах.

Строительная фирма может быть создана в виде общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества или небольшого частного предприятия. Но для строителей нужны одни разрешительные документы, для заведений общественного питания – совершенно другие. То, что нужно рестораторам в плане организации бизнеса, ни к чему архитекторам. Поэтому нужно иметь представление о нюансах.

Взаимоотношения с государством

Предприниматель с самого начала своей деятельности, а точнее, еще до ее начала, обязательно взаимодействует с государством по многим вопросам. Начинается все с регистрации компании, ведь нельзя начинать работу без официально созданной структуры, законодательство в России считает такую процедуру обязательной.

Перед тем как открыть строительную компанию либо ателье по ремонту телевизоров, необходимо придумать название для фирмы, подобрать для нее офис (юридический адрес), определиться с размером уставного капитала и с составом учредителей, если это общество с ограниченной ответственностью. После оформления небольшого количества документов, предусмотренных законом, пора отправляться в орган, который занимается регистрацией, и пройти все необходимые процедуры. Если хочется сэкономить время – надо обратиться к специализированной компании, если деньги – проделать все самостоятельно.

Следующий шаг – получение разрешительных документов на определенные виды деятельности. Для строительных компаний их не так уж и мало, но и некритично много. Что именно следует получать – зависит от предполагаемого вида деятельности.

Есть такой документ СРО (саморегулируемые организации), который нужен тем, кто намерен строить здания от четырех этажей и выше, блочные жилые дома на одиннадцать блоков и больше. Есть также ограничения по площади и по количеству проживающих семей. Если все показатели ниже описанных – СРО ни к чему.

Право на проектирование различных объектов должно быть подтверждено лицензией, как и право на проведения изыскательских работ. Местные власти выдают разрешение на строительство какого-либо здания и сооружения. Если такого разрешения нет, здания и сооружения считаются самостроем, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Изучение рынка

Старту каких бы то ни было бизнес-проектов обязательно предшествует тщательное исследование рынка, на котором придется работать. Необходимо выяснить, насколько возможно организовать то или иное предприятие на данной территории, в том числе и с технической точки зрения. Например, если нет в населенном пункте газопровода, построить кирпичный завод в нем можно, но в затраты на строительство ляжет стоимость подведения газа.

Итак, для строительной фирмы важно определить:

  • есть ли соответствующие ресурсы на данной территории;
  • насколько востребованы определенные строительные услуги;
  • насколько высока конкуренция на рынке;
  • какова статистика возведения строительных объектов;
  • найдется ли достаточное количество специалистов нужной квалификации.

Этим нужные сведения не исчерпываются, чем их больше – тем лучше. Полученную информацию главное правильно проанализировать, сделав выводы о том, на какую нишу на рынке стоит претендовать.

Читайте также: Как открыть строительную компанию и заработать на ней

Планирование

Уже стало традицией то, что для начинающего предпринимателя планирование – это бизнес-план. Многие считают такой документ чем-то вроде подтверждения статуса или просто необходимостью для получения финансирования в банках и других финансовых организациях.

На самом деле, бизнес-план не формальная отписка, и даже не традиция. Это документ, который нужен самому предпринимателю. В нем заложены расчеты всех нюансов того или иного проекта. Без расчетов бизнес превращается в самодеятельность, которая обычно довольно быстро заканчивается банкротством.

Оборудование, техника и способы его приобретения

Как открыть строительную фирму, если нет оборудования и техники? Практически никак, ибо готовка пищи для клиентов на костре не приветствуется санитарно-гигиеническими службами, так же и со строительством.

Наиболее просто и дешево можно приобрести оборудование только в том случае, если компания будет заниматься только ремонтом. Но и в таких случаях одними валиками, кистями и ведрами не обойтись, все равно нужен транспорт и кое-какие устройства. Для серьезной строительной компании нужен солидный по количеству и в сумме очень дорогостоящий набор техники.

Что именно стоит приобретать? Следует исходить из того же бизнес-плана и задумываться над покупкой только того, что нужно обязательно и постоянно. Строительная техника дорога в содержании и эксплуатации, поэтому каждый лишний, допустим, автокран, ляжет тяжелым бременем на себестоимость работ и услуг. Если какая-то машина или механизм используется изредка, лучше его арендовать. Услуги по предоставлению в аренду специальной техники совсем не редкость. Арендовать можно практически все – от краскопульта до панелевоза, и так будет менее накладно, чем держать, к примеру, бурильную установку для того, чтобы раз в год он пригодился для чего-либо.

Приобрести специальную технику и оборудование можно:

  • за собственные средства;
  • за кредитные деньги;
  • за счет аренды с выкупом, то есть лизингом.

Если собственных средств недостаточно, лизинг представляется наиболее выгодной формой приобретения необходимого. Кредиты обычно достаточно дорогие, а строительная отрасль редко допускает запредельно высокую рентабельность.

Как и где найти заказы

Есть простое правило, которое гласит, что производство товаров и услуг в предпринимательстве не главное. Главное – это их реализация. Именно поэтому столь много вокруг рекламы. В свободных рыночных условиях отнюдь не покупатели ищут производителя, а совсем наоборот, каждый производитель отчаянно борется за клиента.

В строительном бизнесе ситуация абсолютно аналогичная, но с отраслевыми нюансами. Например, если речь идет о крупномасштабном строительстве, заказчик на тендере или иным способом привлекает к работам главного подрядчика. А тот уже для выполнения отдельных видов работ или для оказания услуг привлекает субподрядчиков. Чтобы стать подрядчиком или субподрядчиком, необходимо становиться своим в профессиональной среде, вырабатывать репутацию и связи. Иначе успеха в этом направлении не достичь.

Если планируется работа в частном секторе, с бюджетными проектами типа квартирного ремонта или возведения бани на даче, следует проводить рекламные кампании по всем правилам, начиная от объявлений в газетах и заканчивая персонализированной рассылкой рекламных материалов целевой аудитории.

Строительный бизнес – отрасль серьезная, легковесного подхода не прощает. Если на стадии организации компании не проработать тщательно все вопросы, результат будет предопределен.


Рубрика: Строительство


Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *