Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами

База отдыхаС приходом теплых весенних деньков российские граждане предпочитают делать вылазки на природу, арендовать беседки возле водоема, который находится в частном владении. Наши соотечественники зарекомендовали себя в качестве активных туристов, которые в выходной день предпочитают затеять рыбалку, а также используют каждую возникающую возможность провести уик-энд на базе отдыха.

Именно по причине динамичного развития туристической отрасли в России бизнес, связанный с предоставлением соответствующих услуг считается выгодным и прибыльным. Конечно, чтобы организовать базу отдыха, необходимо вложить собственные средства, и суммы немалые, но как правило, подробно разработанный бизнес-план базы отдыха позволит проекту окупиться уже в течение 1-2 лет.

С чего начать

Бизнес-план базы отдыха, как и организация любого другого предприятия, включает несколько основополагающих составляющих, без которых невозможно полное и точное планирование.

Первое, что нужно сделать – это арендовать земельный участок на длительный срок, заключите с арендодателем официальное арендное соглашение. Прежде чем подписывать контракт, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора. Если возникают какие-то вопросы – проконсультируйтесь с опытным юристом.

Обратите внимание на место, которое вы выбрали под базу отдыха. Идеальный вариант – территория на озере, по одну сторону которого уютный лес, а с другой стороны – расчищенный участок для обустройства цивилизованного пляжа, невысокие холмы, где растет сочная трава. Если же вы рассчитываете на клиентов, которые смогут добраться к вам из населенного пункта на маршрутке с целью отдохнуть на выходных, ориентируйтесь на удаленность будущей базы отдыха на расстоянии не более 100-150 км от города.

Желательно предоставить возможность отдыхающим поохотиться, сходить на рыбалку, покататься на лодках или катерах. Некоторые готовы щедро тратить деньги на эмоции и адреналин, которые они испытывают, катаясь на водных лыжах. Несмотря на то что это достаточно молодой вид досуга, он вовсю пользуется популярностью.

Определяем размеры базы отдыха

Как определить квадратуру базы отдыха? Бизнес-план базы отдыха подразумевает несколько важных правил, которых следует придерживаться собственнику:

  1. Рассчитывайте как минимум на одновременное обслуживание 30 человек, иначе нет смысла обустраивать базу – она будет долго окупаться.
  2. Для комфортного проживания на одного человека приходится в среднем 10 кв. м жилого помещения. Путем несложных вычислений получаем цифру 300 кв. м необходимой площади базы отдыха, которая выделяется на гостиничные номера.
  3. Теперь переходим к комнатам общего пользования, куда входят обеденная зона, столовая, помещение для отдыха, веранда, бильярдная, бар, игровые площадки. Итого не менее 800 квадратных метров. Приблизительная стоимость такого надела земли достигает 3 840 000 рублей.
  4. Не забывайте о том, что помещение необходимо оснастить сантехническими приспособлениями, мягкой мебелью, современной быттехникой, удобной в применении.
  5. Посетителям понравится решение собственника базы отдыха разместить на территории небольшой теннисный корт, волейбольную площадку, бассейн.

Как обустроить жилье и подсобные помещения

Обустройство комнат требует таких видов расходов:

  • унитаз – 1 000 рублей;
  • душевая кабина обойдется в 6 000 рублей;
  • раковина – 100 рублей;
  • дополнительные мелкие сантехнические приспособления и фурнитура – 2 000 рублей.

Если вам приходится экономить, можете сделать 1 душевую комнату и 1 санузел, рассчитанные сразу на несколько номеров, но не стоит забывать, что в этом случае придется существенно снизить личные запросы на стоимость аренды жилья.

Читайте также: Как самостоятельно зарегистрировать товарный знак

Номер нельзя считать завершенным, если в нем нет мягкой мебели:

  • 2 кровати (дивана) оцениваются в 2 500 рублей;
  • шкаф можно купить у отечественного производителя практически по себестоимости – 2 500 рублей;
  • на прочие аксессуары, вазы и картины следует отложить еще 2 500 рублей.

Итак, на обустройство внутреннего пространства номера нужно 20 000 рублей. Пусть в здании находится до 20 комнат, тогда расходы на организацию комфортного проживания гостей составят 400 000 рублей.

Мы подсчитали, что на закупку оборудования в столовую, а также гарнитуров и предметов мягкой мебели в комнатах общего пользования достаточно 1 миллиона рублей. Бильярдная и бар обойдутся в полмиллиона. Если есть желание, можно открыть отдельную кальянную.

Не забудьте запланировать строительство просторной автостоянки. Чтобы не было никаких нареканий от гостей, необходимо покрыть ее тротуарной плиткой или насыпать цветной щебень. Чтобы завезти стройматериал, следует арендовать полуприцеп или подписать соглашение со строительной компанией. Желательно также позаботиться о строительстве добротной детской площадки, на которой будет песочница, горки. Некоторые владельцы баз отдыха идут еще дальше – выстраивают веревочный парк или платят аниматорам, чтобы они развлекали детей.

Невозможно обойтись в летний период отдыха без рыболовных снастей и спортивного инвентаря, к которому относятся мячи, бадминтон, клюшки. Если планируется, что база отдыха будет открыта для гостей и зимой, тогда необходимо дополнительно закупить лыжи, коньки.

Итого, эта статья расходов составит не менее 50 000 рублей.

Ежедневные потребности

Каждого отдыхающего нужно обеспечить полным набором товаров, которые позволят сделать его отдых более комфортным. Необходимо предусмотреть:

  1. Средства гигиены – закупаются 21 раз в 2 месяца, оцениваются в 5 000 рублей ежемесячно.
  2. Продукты питания – завозятся пару раз в неделю.

На товар, приобретенный по оптовой цене от фермера, требуется от 200 рублей в день, итого владелец базы отдыха должен выделить 8 000 рублей ежемесячно. Относительно общего объема расходов, расходы на продукты достигнут 240 000 рублей.

Как зарегистрироваться и кого нанять на работу

Когда контракт об аренде у вас на руках, самое время побеспокоиться о регистрации юридического лица в налоговой службе. Лучше выбрать упрощенную форму налогообложения, регистрационные затраты составят в целом около 20 000 рублей.

Что касается штата наемных работников, на базе отдыха должны присутствовать такие сотрудники:

  • администратор, который может одновременно вести бухгалтерию;
  • медработник с соответствующим образованием;
  • официант и бармен;
  • повар и его помощники;
  • 2 горничные;
  • слесарь, электромонтер.

Итого единовременные расходы оцениваются в размерах:

  • стройка – 3 840 000 рублей;
  • обстановка в здании – 1 900 000 рублей;
  • регистрация – 20 000;
  • устройство бани, беседок, лодок – 244 000;
  • проведение коммуникаций – 190 000 рублей;
  • приспособления для занятия спортом – 50 000.

Среднемесячные расходы, которые состоят из платы за пользование природными ресурсами, обеспечение питания, аренда, определяются в размере 645 000 рублей.

Итак, всего для обустройства базы отдыха будущему владельцу понадобится 6 900 000 рублей.


Рубрика: Отдых и развлечения


Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *